设施管理落后，能耗浪费。在华为办公园区，暖通空调系统占整个大楼耗能40~50%，采用计划供冷模式。系统强依赖于操作人员经验手动控制，无法及时调整开关机，存在较大的浪费，能源运营服务模式落后。2020年，系统割裂、反应滞后、影响体验。在华为自身园区和建筑中，管理系统的品牌多样和技术壁垒易造成各子系统割裂，整合部署技术难度及成本高。以坂田园区为例，该园区有11个地块，12个BA中控室，44套群控、楼控、电能、照明等BA系统，很难与员工的工作时间、行为习惯等进行联动管理，反应滞后，影响体验。

物联联动、智慧照明：通过Wi-Fi照明开关与会议室有无人数据IoT联动，人来灯亮、人走灯灭。国内园区3000多间会议室每年可减少照明能耗浪费约200万KWh，同时提升员工设施感知。

空调运行策略灵活调整：空调结合人流特点调整运行策略，在人数峰平谷采取不同的空调运行策略，按需供应。根据园区人数优化空调、供暖系统运行，通过调整开机数量和大小机匹配，可降低空调系统能耗约5%。

冷机设定参数动态调优：早高峰冷量预测推荐开加机，稳态多重因子叠加计算加减机操作，达到节能不浪费。已实现无故障运行300多天，能耗同比下降15%左右，总节能3000多万度，节约电费2000余万元，且无报热投诉。同时结合采集的端侧用能数据和天气数据进行用电量预测，用电需量预测准确率超过95%。未来华为将逐步在全国的园区进行推广，通过园区能效管理，节能空间巨大。